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中央空調(diào)水系統(tǒng)分為冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)，其中冷卻水系統(tǒng)主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數(shù)小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質(zhì)濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發(fā)、泄漏、飛散，也使水的雜質(zhì)濃度提高，這將給中央空調(diào)系統(tǒng)的運行帶來很多危害。冷凍水系統(tǒng)則由于腐蝕性大，極易造成盤管堵塞，機組及管路附件腐蝕，影響系統(tǒng)正常運行。（二）、中央空調(diào)清洗及水處理技術簡介 中央空調(diào)水系統(tǒng)分為冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)，其中冷卻水系統(tǒng)主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數(shù)小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質(zhì)濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發(fā)、泄漏、飛散，也使水的雜質(zhì)濃度提高，這將給中央空調(diào)系統(tǒng)的運行帶來很多危害。冷凍水系統(tǒng)則由于腐蝕性大，極易造成盤管堵塞，機組及管路附件腐蝕，影響系統(tǒng)正常運行。
       目前廠家的售后服務一般著重于維修機械故障，并不包括清洗、養(yǎng)護和水處理，因此導致大量設備帶垢運行。雖有些清洗公司涉足此行業(yè)，但清洗方法仍停留在無機酸清洗階段。這種方法既對人體有毒、污染環(huán)境，有對基體金屬有極強的腐蝕，常常造成冷凝器銅管腐蝕穿孔，機組報廢的嚴重后果。（三）、中央空調(diào)清洗及水處理范圍
1.冷卻水系統(tǒng)清洗（包括冷卻塔、冷凝器、管道等）
a.冷卻塔的物理清洗及殺菌滅藻。
b.整個系統(tǒng)的殺菌滅藻處理和全有機化學清洗。
c.整個系統(tǒng)的預膜緩蝕處理和日常水質(zhì)維護
2.冷凍水系統(tǒng)清洗（包括：膨脹水箱、蒸發(fā)器、管道等）
a.膨脹水箱的清洗。
b.整個系統(tǒng)的殺菌滅藻處理和全有機化學清洗
c.整個系統(tǒng)的預膜處理和日常水質(zhì)維護。
3.空調(diào)主機清洗
冷凝器的通炮，化學清洗和預膜防腐處理。